Pregunta: Valoración de Proyectos I: Proyectos Hoteleros Sencillos Spiral Galaxy Hotels está considerando dos formas diferentes de desarrollar una propiedad que comprado por 6,8 millones de dólares el año pasado. Las ventas del mercado hotelero local son de $250 millones anualmente y esperan obtener el 25% del mercado si construyen un hotel grande por $85 millón.

Valoración de Proyectos I: Proyectos Hoteleros Sencillos

Spiral Galaxy Hotels está considerando dos formas diferentes de desarrollar una propiedad que

comprado por 6,8 millones de dólares el año pasado. Las ventas del mercado hotelero local son de $250 millones

anualmente y esperan obtener el 25% del mercado si construyen un hotel grande por $85

millón. Alternativamente, podrían construir un hotel más pequeño y exclusivo que solo

capturar el 20% del mercado por 45 millones de dólares. El gran hotel tendría variables

costos que son el 25% de los ingresos, mientras que los costos variables de lujo serían el 35% de los ingresos.

ganancia. Los costos fijos son más altos para el hotel grande (8 millones de dólares al año) que los costos fijos.

hotel de lujo a 3,5 millones de dólares al año. El gran hotel requiere redes adicionales

capital de 1,5 millones de dólares, mientras que el hotel de lujo requiere 0,9 millones de dólares. Ambos hoteles

se depreciaría linealmente hasta cero en diez años, al final de los cuales el

El terreno podría venderse por 7,5 millones de dólares. La tasa impositiva es del 26% para ambos proyectos. Asumiendo

Esa Galaxia Espiral tiene una tasa de descuento del 17%, ¿qué proyecto debería seleccionarse?