Pregunta: Conjunto de problemas n.º 1: EVC y análisis del punto de equilibrio Parte A: análisis de EVC El propietario de una casa ha pedido consejo a un agente inmobiliario local sobre el precio que debe fijar para su casa. El agente de bienes raíces señala que la única casa comparable en el vecindario que actualmente está a la venta está pidiendo $350,000. Ambas

Conjunto de problemas n.º 1: EVC y análisis del punto de equilibrio

Parte A: análisis de EVC

El propietario de una casa ha pedido consejo a un agente inmobiliario local sobre el precio que debe fijar para su casa. El agente de bienes raíces señala que la única casa comparable en el vecindario que actualmente está a la venta está pidiendo $350,000. Ambas casas están en una colina que da a un hermoso lago, pero la casa del dueño está cuarenta pies más arriba de la colina que la casa comparable. El agente estima que, en esta área, los clientes pagarán $10,000 adicionales por una casa por cada diez pies adicionales de elevación asociados con la ubicación de la casa. La casa del dueño tiene una cocina vieja y obsoleta, pero los vendedores de la casa comparable acaban de gastar $24,000 para remodelar su cocina. ¿Cuál es el precio de venta que debe recomendar el agente inmobiliario y por qué?

Lincoln Manufacturing acaba de desarrollar una alfombra comercial más duradera. Tiene todas las ventajas de las alfombras comerciales actualmente disponibles y dura el doble. Los costos de materiales y mano de obra de Lincoln para producir esta nueva alfombra son de $14.50 por yarda cuadrada. Los compradores de alfombras comerciales deben hacer que las instalen contratistas independientes cuyos cargos de instalación para esta nueva alfombra promedian $10 por yarda cuadrada. El precio de las alfombras comerciales actualmente disponibles promedia $12 por yarda cuadrada. Los contratistas independientes cobran $8 por yarda cuadrada por instalar las alfombras comerciales actualmente disponibles.

(a) Use el análisis EVC para calcular el valor para los compradores comerciales de una yarda cuadrada de alfombra nueva de Lincoln.

(b) Recomiende un precio por una yarda cuadrada de alfombra nueva de Lincoln y justifique su recomendación.

PARTE B – Análisis del Punto de Equilibrio:

David es un barbero local que opera su propio negocio de barbería móvil en el área de Canarsie en Brooklyn. Los costos fijos totales para operar el auto de la compañía y el salario de David son $3,200 por mes. El precio de un corte de cabello es de $18 con un costo variable de $6.75 por corte. En un mes típico, David hace 365 cortes. Debido a su éxito, otros peluqueros móviles están ingresando al mercado con precios más bajos, por lo que David está considerando una reducción de precios del 5 %.

Suponiendo que no haya cambios en sus costos fijos o variables, ¿cuál sería el %BE y la unidad BE necesarios para ser rentable?

Afortunadamente para David, dado que ha estado haciendo esto por un tiempo, logró identificar una manera de reducir sus costos variables en $0.25 por corte. ¿Cuál sería su %BE y unidad BE dada esta nueva información?

David está considerando expandirse al siguiente vecindario para aumentar su territorio. Sin embargo, necesitaría un auto nuevo y algunos equipos nuevos. Estima que requeriría costos semifijos incrementales de $6,600.

(a) Calcule el volumen de ventas de BE requerido (a la unidad entera más cercana) para recuperar la inversión incremental

(b) Calcule el cambio de ventas de %BE Y la unidad BE para tener en cuenta AMBOS, el recorte de precios del 5% y los costos fijos incrementales.

Cree un análisis de ventas de punto de equilibrio para David, incluido el gráfico (consulte los ejemplos 10-3, 10-4 en la página 218). Los costos semifijos incrementales son de $550 por cada 500 unidades adicionales. El % de cambio simulado en el volumen de ventas debe ser 0%, 5%, 10%, 15%, 20%, 25%, 30%. Debe mostrar TODOS los cálculos para cada cambio en el volumen de ventas.

Cree una curva de ventas de punto de equilibrio para David, incluida la gráfica (ver Ej. 10-5, 10-6 en la página 220). Los costos semifijos incrementales son de $550 por cada 500 unidades adicionales. Los valores de cambio de precio son: 20%, 15%, 10%, 5%, 0%, -5%, -10%, -15%, -20%.
Debe mostrar TODOS los cálculos para cada cambio de precio.