Pregunta: Un vendedor está preparando instrucciones para un anuncio de jornada de puertas abiertas. Hay varios puntos de referencia que la gente podría reconocer, incluido un cementerio católico, un club social polaco y una funeraria con una cerca blanca que rodea el estacionamiento. De acuerdo con las pautas publicitarias de la Comisión de relaciones humanas de

Un vendedor está preparando instrucciones para un anuncio de jornada de puertas abiertas. Hay varios puntos de referencia que la gente podría reconocer, incluido un cementerio católico, un club social polaco y una funeraria con una cerca blanca que rodea el estacionamiento. De acuerdo con las pautas publicitarias de la Comisión de relaciones humanas de Pensilvania, ¿cuál de estos puntos de referencia, si alguno, podría usarse en el anuncio?

1. Ninguno
2. Cementerio
3. Club Social
4. Casa funeraria

Un propietario permite que un licenciado en bienes raíces de Pensilvania coloque un cartel de "Se vende" en la propiedad. A la mañana siguiente, el licenciatario lo hace y comienza a recibir consultas. De acuerdo con la ley de licencias de Pensilvania, ¿cuál de las siguientes afirmaciones caracteriza mejor las acciones de la licencia?

a. violan la ley de licencias si el licenciatario es un vendedor y no un corredor

b. violan la ley de licencias si el permiso de los propietarios no está por escrito

C. no violan la ley de licencias si el letrero cumple con los requisitos de la comisión

d. no violan la ley de licencias si el titular de la licencia representa con precisión la disponibilidad de la propiedad

La comisión de bienes raíces de Pensilvania puede imponer una sanción civil a una persona que viole cualquier disposición de la ley de registro y licencia de bienes raíces, pero solo si la persona ha sido

A. advertido por escrito

B. dado la oportunidad de una audiencia

C. confrontado en persona

D. suspendido de actividades inmobiliarias

Un vendedor posee una residencia y desea venderla sin listarla. Según la ley de licencias de Pensilvania, el vendedor DEBE

A. enumere la propiedad con su firma

B. divulgar en toda la publicidad que el dueño de la propiedad es un licenciatario de bienes raíces

C. ofrecer una comisión o tarifa de venta a los corredores cooperantes

D. tener una licencia activa

¿Cuál de las siguientes es VERDADERA con respecto a la agencia designada?

A. La designación debe ocurrir en el momento en que las partes celebran un acuerdo por escrito.

B. independientemente de quién sea el agente designado, todos los agentes de la empresa tienen obligaciones fiduciarias con el cliente

C. una vez que se designa a un agente para que actúe en nombre de un cliente, el corredor ya no es responsable de proteger la información confidencial

D. El corredor empleador siempre es un agente de negociación en una transacción interna y tiene la responsabilidad de mantener la confidencialidad.

Un propietario permite que una licencia de bienes raíces de Pensilvania coloque un letrero de "se vende" en la propiedad. A la mañana siguiente, el licenciatario lo hace y comienza a recibir consultas. De acuerdo con la ley de licencias de Pensilvania, ¿cuál de las siguientes afirmaciones caracteriza MEJOR las acciones de la licencia?

A. violan la ley de licencias si el titular de la licencia es un vendedor y no un corredor

B. Violan la ley de licencias si el permiso del dueño no es por escrito

C. No violan la ley de licencias si el letrero cumple con los requisitos de la comisión

D. No violan la ley de licencias si el titular de la licencia representa con precisión la disponibilidad de la propiedad

Un titular de licencia ha concluido una presentación de cotización en la casa del dueño de una propiedad. El propietario firma el derecho exclusivo de vender el acuerdo de cotización y se lo devuelve al licenciatario. ¿Cuándo debe el titular de la licencia entregar al cliente una copia del contrato de cotización firmado?

A. antes de salir del domicilio del cliente

B. después de regresar a la oficina y obtener la firma del corredor en el documento

C. después de regresar a la oficina para fotocopiar el documento para los archivos de la empresa

D. dentro de las 48 horas de la firma del cliente

¿Cuál de las siguientes actividades realizadas por el administrador de una vivienda multifamiliar REQUIERE una licencia de bienes raíces?

A. celebrar contratos de arrendamiento

B. distribución de normas y reglamentos de construcción

C. mostrar apartamentos a posibles inquilinos

D. proporcionar información sobre los montos de los alquileres a los posibles inquilinos