Pregunta: Tom posee 100 acres de tierra. Bobby posee 100 acres al lado de Tom que usa para cultivar cebollas. No hay valla que divida la tierra de Tom y Bobby. Bill posee 300 acres al lado de Tom que usa para pastar ganado, pero necesita otras 100 hectáreas para su ganado. Tom acepta arrendar su tierra a Bill y firman un contrato de arrendamiento. Bobby se entera del

Tom posee 100 acres de tierra. Bobby posee 100 acres al lado de Tom que usa para cultivar cebollas. No hay valla que divida la tierra de Tom y Bobby. Bill posee 300 acres al lado de Tom
que usa para pastar ganado, pero necesita otras 100 hectáreas para su ganado. Tom acepta arrendar su tierra a Bill y firman un contrato de arrendamiento. Bobby se entera del contrato de arrendamiento y se acerca a Tom diciéndole que le preocupa que el ganado destruya su cultivo de cebolla sin algo para mantener el ganado en la propiedad de Tom. Tom le promete a Bobby que hablará con Bill. Tom habla con Bill sobre la preocupación de Bobby, y Bill le promete a Tom que construirá una valla entre la tierra de Tom y la de Bobby. Tom le dice a Bobby lo que dijo Bill. Bobby le agradece a Tom. Bill trae su ganado a sus 300 acres y lo deja pastar libremente en él y en la tierra que le arrendó a Tom. Una mañana, Bobby inspecciona su cosecha de cebollas y está destruida. Se acabaron $100,000.00 en cebollas. Fue
todo pisoteado y masticado. Bobby está devastado y enojado contacta a Tom sobre lo que sucedió y su fracaso para construir la cerca. Tom se siente mal, pero dice que no tiene control.
sobre lo que pasó. Pensó que Bill cumpliría con su promesa de construir una cerca. Bobby luego llama a Bill, quien niega que su ganado haya causado el daño porque esa mañana
contabilizó todo su ganado en sus 300 acres. Bobby le pregunta a Bill por qué no construyó la cerca que prometió construir para él. Bill dice que no recuerda haber prometido construir una cerca para Bobby. Bobby se pone en contacto con un abogado porque quiere demandar a Bill por incumplimiento de contrato alegando que no construyó una valla entre la tierra de Tom y Bobby para proteger la cosecha de cebolla de Bobby como prometió. Bobby busca ser compensado por su cosecha de cebolla dañada.

1. Usted trabaja para el abogado que Bobby contactó. El abogado quiere que revises los hechos y le escribas un memorándum para saber si Bobby tiene la posibilidad de que Bill le conceda una indemnización por daños y perjuicios en un tribunal de justicia.
2. Con base en lo que aprendiste sobre los contratos y los remedios, ¿ganará Bobby contra Bill y obtendrá el remedio que quiere para su cosecha de cebolla dañada?
3. ¿Qué debería haber hecho Bobby de manera diferente en esta situación? Por situación me refiero a cuando se enteró del contrato de arrendamiento, cuando habló con Tom, cuando habló con Bill, etc.
- Repasar los hechos y las acciones de Bobby.
4. ¿Por qué Bobby debería haber hecho lo que sugieres?