Pregunta: Supongamos que usted es propietario de una pequeña empresa que está pensando en construir un bloque de oficinas en las afueras. El coste de la compra del terreno y la construcción del edificio es de 715.000 dólares. Su empresa tiene efectivo en el banco para financiar la construcción. Su asesor inmobiliario le sugiere que alquile el edificio durante dos años

Supongamos que usted es propietario de una pequeña empresa que está pensando en construir un bloque de oficinas en las afueras. El coste de la compra del terreno y la construcción del edificio es de 715.000 dólares. Su empresa tiene efectivo en el banco para financiar la construcción. Su asesor inmobiliario le sugiere que alquile el edificio durante dos años a 30.750 dólares anuales y predice que al final de ese tiempo podrá vender el edificio por 846.000 dólares. Por tanto, ahora hay dos flujos de caja futuros: un flujo de caja de C1 = 30.750 dólares al final del año 1 y otro flujo de caja de C2 = (30.750 dólares + 846.000) = 876.750 dólares al final del segundo año. A. Calcule el VAN de la empresa de construcción de oficinas a los tipos de interés del 5, 10 y 15%.