Pregunta: (Se recomienda la hoja de trabajo proporcionada por el instructor). New City está considerando construir un centro recreativo. El costo estimado de construcción es de $12 millones con costos anuales de personal y mantenimiento de $750,000 durante los veinte años de vida del proyecto. Al final de la vida del proyecto, New City espera poder vender el terreno

(Se recomienda la hoja de trabajo proporcionada por el instructor). New City está considerando construir un centro recreativo. El costo estimado de construcción es de $12 millones con costos anuales de personal y mantenimiento de $750,000 durante los veinte años de vida del proyecto. Al final de la vida del proyecto, New City espera poder vender el terreno por $4 millones, aunque la cantidad podría ser tan baja como $2 millones y tan alta como $5 millones. Los analistas estiman que los beneficios del primer año (acumulados al final del primer año) serán de 1,2 millones de dólares. Esperan que el beneficio anual crezca en términos reales debido al aumento de la población y los ingresos. Su predicción es una tasa de crecimiento del 4 por ciento, pero podría ser tan baja como el 1 por ciento y tan alta como el 6 por ciento. Los analistas estiman que la tasa de descuento real para New City es del 6 por ciento, aunque reconocen que podría ser un punto porcentual mayor o menor. a. Calcule el valor presente de los beneficios netos del proyecto utilizando las predicciones de los analistas. Costos = $12 millones de construcción + 750,000 costos anuales de personal/mantenimiento durante 20 años = $21,118,600 Costos = $1,200,000 para el año 1 + 4% de crecimiento para los 19 años restantes + 4,000,000 valor de rescate = $23,790,800 VAN = $23,790,800 - $21,118,60 0 = $2,672,200 b. Investigar la sensibilidad del valor presente de los beneficios netos a predicciones alternativas dentro de los rangos dados por los analistas. Envíe una copia de su hoja de cálculo de Excel para el problema 3 que muestre el valor presente de los beneficios netos del proyecto (parte a). Para la parte b, puede variar los valores supuestos para el valor residual de la tierra ($2 millones a $5 millones), la tasa de crecimiento de los beneficios (0,01 a 0,06) y la tasa de descuento (0,05 a 0,07) como ejercicio, pero envíe sus resultados para la análisis del mejor de los casos y del peor de los casos.