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  • Pregunta: Se presentó una oferta pero el vendedor no la aceptó; en cambio, sugirió diferentes términos que serían más aceptables. ¿Cuál de las siguientes es FALSA? Esto es un rechazo de la oferta original. Esta es una contraoferta sobre la oferta original. Esta es una negociación que mantiene viva la oferta original Esto elimina la oferta original, que ya no se puede

    1. Se presentó una oferta pero el vendedor no la aceptó; en cambio, sugirió diferentes términos que serían más aceptables. ¿Cuál de las siguientes es FALSA?
      1. Esto es un rechazo de la oferta original.
      2. Esta es una contraoferta sobre la oferta original.
      3. Esta es una negociación que mantiene viva la oferta original
      4. Esto elimina la oferta original, que ya no se puede aceptar.
    2. Quality Supermarkets se ha hecho cargo de un edificio comercial y tiene un contrato de arrendamiento a largo plazo. Como parte de su equipamiento, atornillan al piso sus enfriadores de carne y lácteos, estantes y cajas registradoras. Cuando Quality Supermarkets desaloje la propiedad al final del contrato de arrendamiento, ¿Quality Supermarkets tendrá derecho legal a quitar estos accesorios?
      1. No, porque son accesorios comerciales.
      2. Sí, porque son accesorios.
      3. No, porque están atornillados al suelo.
      4. Sí, si se elimina antes del final del contrato de arrendamiento
    3. Un licenciatario tiene una cotización en una de las dos tiendas que pertenecen a la misma persona. El licenciatario se entera de que el dueño está vendiendo la tienda porque tiene dificultades financieras. El titular de la licencia encuentra un comprador para la tienda y se completa la venta. El propietario firma un contrato de cotización con el licenciatario de la otra tienda. ¿Puede el titular de la licencia utilizar la información sobre las finanzas del propietario para encontrar posibles compradores para la segunda tienda del propietario?
      1. Sí, porque el licenciatario estaría cumpliendo con su deber de diligencia
      2. Sí, porque el licenciatario conoció la información financiera durante una relación fiduciaria
      3. No, porque comunicar dicha información a cualquier comprador violaría el deber de lealtad del licenciatario.
      4. No, porque dicha información puede divulgarse a un comprador solo durante el mismo período de cotización en el que se obtiene.
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    Esta es la mejor manera de resolver el problema.
    Solución

    C. Esta es una negociación que mantiene viva la oferta original MOTIVO: Se presentó una oferta pero el vendedor no la aceptó; en cambio, sugirió diferentes términos que serían más aceptables. Esta es una negociación que mantiene viva la oferta origin…

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