Pregunta: Pregunta: Bill Buyer ordenó 1,000 bushels de trigo a Sam Seller por $2 por bushel, entrega vencedora el 12 de julio, pago vencedor el 30 de julio. Sam no entregó los productos el 12 de julio. El precio de mercado del trigo el 12 de julio era de $2.25 por bushel , pero la oferta es extremadamente escasa. ¿Cuáles son los 2 remedios que es más probable que

Pregunta:

Bill Buyer ordenó 1,000 bushels de trigo a Sam Seller por $2 por bushel, entrega vencedora el 12 de julio, pago vencedor el 30 de julio. Sam no entregó los productos el 12 de julio. El precio de mercado del trigo el 12 de julio era de $2.25 por bushel , pero la oferta es extremadamente escasa. ¿Cuáles son los 2 remedios que es más probable que utilice Bill en caso de incumplimiento de este contrato ?

notas

La ruptura del contacto se produce cuando una de las partes no cumple o se niega a cumplir con su obligación. En general, hay tres tipos de incumplimiento. El primero y más importante es el “incumplimiento”. Esto puede implicar que una de las partes no haga nada o puede implicar que una parte intente cumplir pero no haga lo suficiente para lograr un desempeño sustancial. Si no está haciendo nada, el incumplimiento suele ser fácil de probar. Si se trata de un desempeño parcial, entonces, como discutimos en el último capítulo, hay grandes problemas de prueba. El segundo tipo de incumplimiento se conoce en el common law como “incumplimiento anticipatorio”. El término UCC es “repudio anticipatorio”, pero las teorías son las mismas. Por lo general, no puede haber un incumplimiento hasta que haya pasado el día de la ejecución y no se haya producido la ejecución. Esta teoría es una excepción a esa regla. Si alguien te dice de manera absoluta e inequívoca antes del día de la actuación que no va a actuar en la fecha requerida, puedes tratarlo como incumplimiento el día que hace la declaración. Sin embargo, son libres de retractarse de la declaración en cualquier momento antes del día real de la ejecución, si usted no ha cambiado de posición (es decir, presentó una demanda o firmó otro contrato). El tercer método de incumplimiento implica la "prevención de la ejecución". Esto casi nunca ocurre. Sin embargo, si una de las partes impide que la otra haga lo que se supone que debe hacer según el contrato, obviamente la parte infractora es la que impide la ejecución, no la que no ha realizado.

Una vez que se produce la ruptura del contacto, la ley debe proporcionar un remedio. Hay dos grandes tipos de remedios: legales y equitativos. Los tribunales no pueden proporcionar una reparación equitativa a menos que la reparación legal sea inadecuada. El recurso legal normal por incumplimiento de contrato es la indemnización monetaria. Hay tres tipos de daños monetarios: nominales, compensatorios o reales y punitivos. Sólo los daños compensatorios o reales son importantes para los contratos. Nadie pagará a un abogado para demandar por daños nominales y la ley no permite daños punitivos por incumplimiento de contrato. Me gusta el término "compensatorio" porque eso es lo que los tribunales intentan hacer: hacer que una persona esté completa como si no hubiera habido una infracción. Por ejemplo, en un acuerdo de compra/venta, si el contrato exige el pago de $2,00 por bushel de trigo, que no se entrega, cuando el precio de mercado el día de la ejecución es de $2,25, los tribunales pueden otorgar a la parte que no incumple 25 centavos el bushel y se hacen enteros. En otras palabras, pueden tomar los $2.00 que iban a pagar y ponerlos con los 25 centavos de daños y comprar la misma cantidad de trigo sin pérdida. Entonces, la medida de los daños compensatorios en un acuerdo de compraventa siempre comienza con la diferencia entre el precio de mercado y el precio de contacto. Entonces la pregunta es, ¿pueden los daños reales incluir otras pérdidas como la pérdida de ganancias? La respuesta es sí. Los daños adicionales pueden recuperarse siempre que sean "previsibles". Es por eso que la UCC usa el término “consecuente”. Se permiten todos los daños que “fluyan como consecuencia natural y probable del incumplimiento”. Sin embargo, la parte que no incumple tiene la obligación de contener los daños tanto como sea posible. A esto se le llama “mitigación de daños”. Debido a que algunos daños, como la pérdida de ganancias, pueden ser difíciles de probar, es posible que las partes deseen acordar con anticipación, en el contacto, cuáles serán los daños si se produce un incumplimiento. Estas se denominan cláusulas de "daños liquidados". Los tribunales las harán cumplir si son razonables, pero no las harán cumplir si parecen ser simplemente una sanción.

Se pueden utilizar recursos equitativos si los daños monetarios son inadecuados. Por lo general, esto se debe a que el objeto del contrato es único o los daños monetarios son difíciles de calcular. En primera instancia, entra en juego el segundo remedio más común por incumplimiento de contrato (después de los daños monetarios). Se llama “rendimiento específico”. Si el tema del contrato es único y la otra parte se niega a vender, ni todo el dinero del mundo pondrá a la parte que no incumple en la misma posición. Por lo tanto, el tribunal puede ordenar a la otra parte que haga específicamente lo que había acordado en el contacto. Los tribunales siempre otorgarán este remedio para la venta de bienes inmuebles porque cada parcela de tierra es única debido a su ubicación. La UCC ha aplicado este remedio a algunos productos genéricos que han resultado ser únicos debido a las circunstancias. Campbell Soup obtuvo un rendimiento específico en un contacto para comprar y vender zanahorias porque demostraron que fue un año muy malo para las zanahorias debido a una sequía y que todos los demás productores de zanahorias ya habían contactado con otro comprador. Si no obtuvieran zanahorias del vendedor infractor, no obtendrían ninguna zanahoria ese año. El otro recurso equitativo que a veces se utiliza es la medida cautelar. Las órdenes judiciales implican que los tribunales le ordenen a alguien que no haga algo. Si un contacto tenía un convenio razonable de no competir en él, el tribunal podría emitir una orden judicial ordenando a la parte infractora que no compita, en lugar de tratar de calcular cuáles serían los daños monetarios por tal incumplimiento.