Pregunta: Pregunta 1: Raúl, un agente de bienes raíces, firma un contrato de opción para comprar una casa en ruinas en First Street de Amir. Previo al cierre, Raúl cede el contrato de compra a su hermano Julio. Cuando Julio se presenta al cierre con el cheque de compra, Amir se niega a venderle la casa a Julio. ¿Está Amir en sus derechos? A. ​Sí, a menos que se le

Pregunta 1: Raúl, un agente de bienes raíces, firma un contrato de opción para comprar una casa en ruinas en First Street de Amir. Previo al cierre, Raúl cede el contrato de compra a su hermano Julio. Cuando Julio se presenta al cierre con el cheque de compra, Amir se niega a venderle la casa a Julio. ¿Está Amir en sus derechos?

A. ​Sí, a menos que se le haya notificado la cesión.

B. ​No, porque Julio era un beneficiario incidental del contrato

C. No, porque Raúl cedió su contrato a Raúl

D. ​No, porque Julio era un beneficiario previsto del contrato

E. ​No, porque Raúl delegó sus derechos bajo el contrato

Pregunta 2: Big​ Toys, LLC firma un contrato de arrendamiento para alquilar un espacio de Outdoor​ Mall, Inc. El contrato establece que Outdoor​ Mall, Inc. limpiará las ventanas una vez al mes. Outdoor Mall, Inc. contrata a Mary para limpiar las ventanas. ¿Está Outdoor Mall, Inc. en violación del contrato de arrendamiento?

A. No, a menos que esté prohibido en el acuerdo, los deberes se pueden delegar a otras partes.

B. ​No, porque Mary es la beneficiaria prevista del contrato de arrendamiento

C. Sí, a menos que Big Toys apruebe la delegación

D. ​Sí, este deber es indelegable

E. Sí, a menos que Big Toys apruebe la asignación

Pregunta 3: Si un contrato para comprar un lote vacío requiere que el vendedor obtenga una variación de zonificación para permitir la construcción comercial en el lote antes de que el comprador esté obligado a continuar con la compra, esto es un _____. A. condición concurrente B. condición precedente C. condición colateral D. condición subsiguiente E. condición ilusoria

Pregunta 4: Una empresa de contabilidad le ofrece un trabajo a Dylan, un estudiante universitario. Debido a que la empresa ha tenido problemas con los estudiantes que aceptan ofertas de trabajo pero luego no se presentan, el contrato contiene un bono de contratación de $ 10000 pagadero el primer día, siempre que Dylan se presente a trabajar. Si en cambio, el compañero de cuarto de Dylan, Mark, que se especializó en marketing, se presenta el primer día, ¿a quién está obligada a pagar la empresa?

A. Mark, porque cumplió con la condición implícita de presentarse el primer día

B. Mark, porque cumplió la condición suspensiva

C. ​Dylan, porque efectivamente delegó su obligación

D. Nadie, la delegación de Dylan de su trabajo es ineficaz

E. ​Dylan, porque efectivamente cedió su contrato de trabajo