Pregunta: Pregunta 1 Cuando los compradores se mudan a su nueva casa, ven que el ventilador de techo del comedor no está y los cables pelados cuelgan del agujero. El ventilador de techo NO se mencionó en la oferta de compra. ¿Los vendedores tenían derecho a llevarse el ventilador de techo? A - No, porque era un fijo en la casa. B - No, porque era un bien mueble. C -

Pregunta 1

Cuando los compradores se mudan a su nueva casa, ven que el ventilador de techo del comedor no está y los cables pelados cuelgan del agujero. El ventilador de techo NO se mencionó en la oferta de compra. ¿Los vendedores tenían derecho a llevarse el ventilador de techo?

A - No, porque era un fijo en la casa.

B - No, porque era un bien mueble.

C - Sí, porque era propiedad personal de los vendedores.

D - Sí, porque no estaba referenciado en el contrato.

Pregunta 2

Un vendedor no está satisfecho con el esfuerzo realizado por el corredor de la lista y desea cancelar la lista y volver a poner la propiedad en venta con un corredor diferente. ¿Cómo aconsejará el segundo corredor al vendedor?

R - Dígale al vendedor que envíe un aviso certificado al corredor de la lista de terminación de su relación. Un listado es un contrato unilateral que puede ser rescindido en cualquier momento por el principal.

B - Dígale al vendedor que le pida al corredor de la lista que acepte cancelar la lista. La agencia es una relación bilateral que puede ser rescindida por mutuo acuerdo de las partes.

C - Aconsejar al vendedor que registre un aviso de rescisión en el registrador de escrituras, cortando así todas las conexiones con el corredor de cotización y permitiendo que el vendedor celebre un nuevo contrato de cotización.

D - El vendedor puede retirar la cotización del MLS local y celebrar un contrato de cotización con un nuevo corredor en cualquier momento, ya que la cotización es un contrato de servicio y puede rescindirse cuando el servicio prestado no es satisfactorio.