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  • Pregunta: Mary sabía que su matrimonio estaba en terreno inestable cuando compró una casa a su nombre. Ella esperaba salvar la relación, por lo que escribió una escritura de renuncia de propiedad transfiriendo la propiedad de ella a ella y a su esposo como inquilinos conjuntos, NO como inquilinos en común con plenos derechos de supervivencia. Ella le dijo a su esposo

    1. Mary sabía que su matrimonio estaba en terreno inestable cuando compró una casa a su nombre. Ella esperaba salvar la relación, por lo que escribió una escritura de renuncia de propiedad transfiriendo la propiedad de ella a ella y a su esposo como inquilinos conjuntos, NO como inquilinos en común con plenos derechos de supervivencia. Ella le dijo a su esposo que ella había hecho esto, pero el hecho NO fue registrado. Cuando Mary y su esposo finalmente se divorciaron, la escritura desapareció. En un estado, que NO es un estado de propiedad comunitaria o de cortesía, ¿el ex tiene derecho a reclamar la propiedad?
    1. No, sin embargo, si la escritura hubiera sido registrada, habría servido como notificación constructiva y tal sería defendible.
    2. Sí, ella le dijo que existía y que los tribunales siempre aceptan argumentos orales cuando se trata de bienes inmuebles.
    3. Como estaban legalmente casados en el momento de la transmisión, automáticamente posee la mitad de los intereses
    4. Como no firmó el traspaso original como cesionario, no era una escritura legal
    1. ¿Cuál de los siguientes es cierto con respecto a las invasiones?
      1. Una invasión se considera una transgresión
      2. Una tasación de honorarios determinará si existe una invasión
      3. El seguro de título asegurará contra una invasión
      4. Una usurpación es similar a una servidumbre por necesidad
    2. ¿Cuál de los siguientes impediría que un vendedor proporcione un título comercializable?
      1. techo con goteras
      2. gravamen del mecánico
      3. violación de vivienda justa
      4. Asesinato en la propiedad
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    Esta es la mejor manera de resolver el problema.
    Solución

    1. Respuesta: C Motivo: En este caso, también es válida una escritura de renuncia que no esté registrada. Mary ha escrito una escritura de renuncia traspasando la propiedad de ella a ella y a su esposo como copropietarios. Entonces, durante est…

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