Pregunta: Las disposiciones de la Ley de Licencias y Registro de Bienes Raíces se aplican a un fideicomisario que participa en transacciones de bienes raíces bajo la autoridad de una orden judicial un abogado que participa en transacciones de bienes raíces en nombre de un cliente un licenciatario de bienes raíces que vende bienes raíces que posee un subastador

Las disposiciones de la Ley de Licencias y Registro de Bienes Raíces se aplican a

• un fideicomisario que participa en transacciones de bienes raíces bajo la autoridad de una orden judicial
• un abogado que participa en transacciones de bienes raíces en nombre de un cliente
• un licenciatario de bienes raíces que vende bienes raíces que posee
• un subastador autorizado que está subastando una propiedad

Los deberes de un agente del comprador incluyen todos los siguientes EXCEPTO

A. evaluación de propiedades

B. preparación de ofertas por escrito sobre propiedades

C. mantener la confidencialidad de la información sobre el vendedor

D. negociar en nombre del comprador

Un vendedor de bienes raíces con licencia quiere cambiar de corredor. ¿Cuál de las siguientes acciones es necesaria?

A. entregar la licencia actual al nuevo corredor

B. colocar la licencia actual en estado inactivo

C. notificar a la comisión por escrito dentro de los 10 días posteriores a la fecha prevista de cambio y devolución de la licencia

D. Notificar al corredor actual por escrito dentro de los 10 días antes de la fecha prevista del cambio

¿Cuándo puede un vendedor con licencia participar legalmente en la administración de bienes inmuebles?

A. Cuando el corredor del vendedor no puede supervisar

B. Cuando los arrendatarios permiten la participación del vendedor

C. Cuando el seguro de errores y omisiones cubre la actuación del vendedor

D. Cuando el vendedor está bajo la supervisión directa del corredor

¿Cuál de las siguientes condiciones debe cumplirse antes de que un licenciatario participe en la venta de un bien inmueble en el que el licenciatario tiene un interés de propiedad?

A. La comisión de bienes raíces de Pensilvania debe ser notificada de la transacción.

B. El acuerdo de cotización debe identificar el nombre y el estado del titular de la licencia como tal

C. El titular de la licencia debe proporcionar una divulgación por escrito del interés de propiedad a todas las partes.

D. El porcentaje de participación del titular de la licencia debe indicarse en el contrato de venta.

Un licenciatario que represente a un comprador DEBE informar al corredor de cotización o al vendedor de la relación de corretaje

A. en el primer contrato

B. cuando se escribe una oferta

C. por adición a la oferta

D. junto con la discusión de la oferta