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  • Pregunta: La siguiente declaración se encontró en un contrato de bienes raíces. “En caso de incumplimiento por parte del comprador, la confiscación de la arras al vendedor será la única compensación a la que tendrá derecho el vendedor. “Esta declaración muy probablemente describe una Cláusula de protección del corredor Cláusula de daños liquidados Cláusula de entrega

    1. La siguiente declaración se encontró en un contrato de bienes raíces. “En caso de incumplimiento por parte del comprador, la confiscación de la arras al vendedor será la única compensación a la que tendrá derecho el vendedor. “Esta declaración muy probablemente describe una
      1. Cláusula de protección del corredor
      2. Cláusula de daños liquidados
      3. Cláusula de entrega por defecto
      4. Cláusula de indemnización
    2. Se le ha pedido a James que proporcione una venta comparable adecuada para una propiedad que su corredor está publicando. ¿Cuál de las siguientes sería la propiedad más apropiada para James?
      1. Una casa de estilo similar que se vendió hace tres años y está ubicada en la misma subdivisión
      2. Una casa vecina de diseño de la misma edad, cuya dueña se la vendió a su sobrino hace 6 meses
      3. La misma casa de estilo y tamaño tres puertas más abajo en la cuadra que actualmente se encuentra en la lista y se muestra activamente
      4. Una casa similar a la casa en cuestión en términos de tamaño, estilo y condición ubicada en la misma ciudad que se vendió en los últimos 3 meses
    3. Un posible inquilino siente que, debido a su origen nacional, se le negó el alquiler de un apartamento en un edificio de apartamentos de 12 unidades. El edificio era propiedad de un propietario privado que vive en una de las unidades y que utilizó la publicidad discriminatoria y no corredor de bienes raíces. ¿Tiene el posible inquilino algún recurso?
      1. Sí, porque la discriminación fue en el alquiler de una unidad en un edificio de 12 unidades
      2. Sí, porque el dueño del edificio no usó un corredor
      3. No, porque el dueño ocupó una de las unidades
      4. No, porque el propietario evitó la publicidad discriminatoria
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    Esta es la mejor manera de resolver el problema.
    Solución

    Pregunta 1: b. Cláusula de daños liquidados [esto se debe a que la cláusula de daños y perjuicios enfatiza una cierta cantidad de dinero que debe…

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