Pregunta: Krause Company el 1 de enero de 2013 celebra un arrendamiento no cancelable de cinco años, con cuatro opciones de renovación de un año cada una, para equipos que tienen una vida útil estimada de 10 años y un valor justo para el arrendador, Daly Corp., al inicio del arrendamiento de $3,000,000. La tasa de endeudamiento incremental de Krause es del 8%. Krause

1.

Pagos de alquiler de $219,000 incluyendo $19,000 de impuestos sobre la propiedad, pagaderos al comienzo de cada período de seis meses.

2.

Una multa por rescisión que asegura la renovación del contrato de arrendamiento por un período de cuatro años después de la expiración del plazo inicial del contrato de arrendamiento.

3.

Una opción que permite al arrendador prorrogar el arrendamiento un año más allá de la última renovación ejercida por el arrendatario.

4.

Una garantía de Krause Company de que Daly Corp. obtendrá $ 100,000 por la venta del activo al vencimiento del contrato de arrendamiento. Sin embargo, se espera que el valor residual real sea de $60,000.

(a)

¿Qué tipo de arrendamiento es este para Krause Company?

(b)

¿Qué debe considerarse el plazo del arrendamiento?

(C)

¿Cuáles son los pagos mínimos de arrendamiento?

(d)

¿Cuál es el valor presente de los pagos mínimos de arrendamiento? (Factor de PV para la anualidad adeudada de 20 pagos semestrales a una tasa anual del 8 %, 14,13394; factor de PV para el monto adeudado en 20 períodos de interés a una tasa anual del 8 %, 0,45639). (Redondee al dólar más cercano).

(mi)

¿Qué asientos de diario registraría Krause durante el primer año del arrendamiento? (Incluya un cronograma de amortización hasta el 1/1/14 y redondee al dólar más cercano).