Pregunta: Decides comprar una casa por $1,000,000. Te acercas a dos bancos para la financiación. El primero requiere un pago inicial del 10% y requiere pagos mensuales de una hipoteca a 20 años suficientes para obtener un rendimiento anual efectivo del 12%. El segundo banco también necesita un pago inicial del 10%, pero cotiza una tasa anual del 12% que se capitaliza

Decides comprar una casa por $1,000,000. Te acercas a dos bancos para la financiación. El primero requiere un pago inicial del 10% y requiere pagos mensuales de una hipoteca a 20 años suficientes para obtener un rendimiento anual efectivo del 12%. El segundo banco también necesita un pago inicial del 10%, pero cotiza una tasa anual del 12% que se capitaliza mensualmente (para producir una tasa anual efectiva más alta). ¿Cuáles son los pagos mensuales de las respectivas hipotecas?