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  • Pregunta: ¿Cuál de las siguientes afirmaciones es VERDADERA sobre los acuerdos de compraventa? Cuando el contrato se vuelve vinculante, el comprador tiene el mismo título equitativo en los bienes inmuebles que en una hipoteca de dinero de compra El título no se entregará hasta que el comprador cumpla con los términos del contrato, por lo que la prueba del título no es

    1. ¿Cuál de las siguientes afirmaciones es VERDADERA sobre los acuerdos de compraventa?
      1. Cuando el contrato se vuelve vinculante, el comprador tiene el mismo título equitativo en los bienes inmuebles que en una hipoteca de dinero de compra
      2. El título no se entregará hasta que el comprador cumpla con los términos del contrato, por lo que la prueba del título no es tan crítica como con una hipoteca de dinero de compra.
      3. El vendedor se llama vendedor y el comprador se llama comprador
      4. Dado que el vendedor aún conserva el título, puede tomar los beneficios fiscales de la exención de vivienda y la deducción de impuestos.
    2. Un corredor de hipotecas le pide a un licenciatario de bienes raíces que brinde una opinión sobre el precio de compra recomendado de una propiedad que NO figura en la lista del licenciatario. De acuerdo con la ley de Hawái, el titular de la licencia de bienes raíces puede
      1. Cobrar una tarifa por proporcionar la opinión, pero debe indicar por escrito que la opinión no es una tasación
      2. Cobrar una tarifa solo para cubrir los gastos de viaje, inspección y otros gastos reales asociados con el desarrollo de la opinión
      3. No cobrar nada por dar la opinión
      4. No emitir una opinión en estas circunstancias.
    3. El comprador llama al oficial de custodia y dice que quiere cancelar. ¿Qué debe hacer el oficial de custodia?
      1. Llame al corredor del comprador para recibir instrucciones
      2. Enviar acuerdos de cancelación al comprador y al vendedor.
      3. Llame al vendedor y pregúntele cómo quiere manejar la cancelación
      4. Solicite al comprador que envíe la solicitud al oficial de custodia por escrito
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    Esta es la mejor manera de resolver el problema.
    Solución

    1. ¿Cuál de las siguientes afirmaciones es VERDADERA sobre los acuerdos de venta? Respuesta: Opción b, el título no se entregará hasta que el comprador cumpla con los términos del contrato, por lo que la prueba del título no es tan crítica como con u…

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