Pregunta: Contenido de informacion Caso de negocio: propiedad personal Property Owners, Corp. es una corporación que invierte en bienes raíces comerciales, particularmente en espacios comerciales y hoteleros. La empresa compra y desarrolla una propiedad y luego la arrienda a otras empresas o administra la propiedad por sí misma. Una de sus propiedades es el Hotel

Contenido de informacion

Caso de negocio: propiedad personal

Property Owners, Corp. es una corporación que invierte en bienes raíces comerciales, particularmente en espacios comerciales y hoteleros. La empresa compra y desarrolla una propiedad y luego la arrienda a otras empresas o administra la propiedad por sí misma. Una de sus propiedades es el Hotel Grand, que atiende a viajeros adinerados y ofrece alojamiento de lujo. Property Owners, Corp. administra el Hotel Grand ellos mismos a través de su subsidiaria Hotel Management Co. y tiene aproximadamente 250 empleados en la propiedad.

Cuando un huésped llega al Hotel Grand, lo recibe un botones que retira el equipaje de los huéspedes de su vehículo, lo coloca en un carrito y sigue al huésped al interior para registrarse. Una vez que el huésped se registra y se le asigna un número de habitación, el botones se encarga de que el equipaje se entregue en la habitación y, por una pequeña tarifa, guarda la ropa de los huéspedes. Un valet estaciona el auto de los huéspedes en el estacionamiento. El hotel ofrece una pequeña caja fuerte en cada habitación, pero también ofrece una bóveda más grande en el sótano del hotel donde los huéspedes pueden guardar objetos de valor durante su estancia.

Una pareja que se hospedaba en el Hotel Grand llegó un martes por la tarde y dejó su vehículo, un Rolls Royce Phantom, con el valet mientras el botones tomaba su equipaje. Se registraron en la recepción y se les proporcionó la habitación 112 durante el transcurso de su estadía. Uno de los invitados, Alex, era un consultor de seguridad bancaria que asesoraba a los bancos sobre protocolos y equipos de seguridad que ayudan a prevenir robos físicos y ciberamenazas. Alex estaba en la ciudad por negocios y siempre tenía cerca su computadora, teléfono celular y documentos importantes. Alex incluso llevó estos artículos a la habitación ella misma. Su pareja, Jordan, solo estaba de vacaciones. La pareja decidió salir a cenar y Alex, preocupada por la eficacia de la caja fuerte de la habitación, decidió poner su computadora y documentos importantes en la bóveda de la empresa. Jordan, sin embargo, puso su costoso reloj y algunos miles de dólares en efectivo en la caja fuerte de la habitación.

En el área del vestíbulo del Hotel Grand, había un par de espacios comerciales ocupados por una joyería, un mercado de alimentos gourmet y un spa. Cada uno de estos espacios había sido arrendado a otras empresas por Property Owners, Corp. La joyería estaba al final de su contrato de arrendamiento y tenía la intención de mudarse del espacio en el Hotel Grand y al otro lado de la ciudad. La tienda estaba bien equipada (decorada) y el dueño de la joyería había instalado un costoso candelabro de cristal en el centro de la tienda junto con varias luces nuevas, cableado eléctrico, una bóveda, un sistema de seguridad y vitrinas. La tienda también tenía una sala de descanso en la parte de atrás para los empleados que incluía un refrigerador y un lavaplatos.

Jordan y Alex caminaron por el vestíbulo y se detuvieron en la joyería que estaba teniendo una "oferta móvil". Jordan compró un juego de gemelos y el gerente de la tienda dijo que se los enviarían a la habitación de hotel de la pareja mientras cenaban fuera.

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Aplicarlo: propiedad personal

Detalles de la evaluación

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Pregunta de evaluación

1. Durante la cena, Alex olvida por error su tarjeta de crédito después de pagar la cuenta. ¿Qué deberes y derechos tiene la persona que encuentra su tarjeta?

El deber de cuidado leve.

El deber de cuidado extraordinario.

No hay deber de cuidado aquí.

El deber de cuidado ordinario.

Pregunta de evaluación

2. ¿Cuáles de los siguientes son elementos fijos en la joyería?

El nuevo cableado eléctrico, la bóveda, cualquier vitrina inamovible.

Lámparas, cableado eléctrico, alfombra, refrigerador.

Cualquier vitrina móvil e inmóvil, la bóveda, toda la iluminación integrada en el techo.

El frigorífico, el lavavajillas, las vitrinas móviles y fijas, el cableado eléctrico.

Pregunta de evaluación

3. Los gemelos que Jordan compró en la joyería son un regalo de aniversario para Alex. Durante la cena, Alex dice: “Te compré un regalo. ¡Hice que te lo llevaran a la habitación! Si Jordan y Alex luego tienen una pelea en la cena y Jordan quiere devolver los gemelos, ¿pueden devolverse los gemelos?

Sí, porque los gemelos aún no se han regalado.

No, porque Jordan ya se los regaló a Alex.

Sí, porque Jordan pagó los gemelos y conserva el título.

No, porque Jorden pretendía que los gemelos fueran un regalo para Alex.

Pregunta de evaluación

4. Alex y Jordan descubren, después de que su equipaje ha sido entregado en su habitación, que el equipaje se ha dañado. ¿Se puede responsabilizar al hotel?

No, pero el botones puede ser considerado personalmente responsable.

No, si el daño fue mínimo.

Sí, el hotel se hace responsable de cualquier daño, aunque sea mínimo.

No, porque el hotel no tenía ningún deber de diligencia.

Pregunta de evaluación

5. Cuando Alex y Jordan van camino a cenar, notan una pintura rara (y costosa) apoyada contra un contenedor de basura. ¿Pueden tomarlo?

Sí, si ha sido descartado.

No, pero la ciudad puede tener el título y tomarlo.

No, incluso si ha sido descartado.

Sí, a menos que el verdadero dueño lo quiera de vuelta.