Pregunta: Considere el siguiente escenario hipotético y responda las preguntas que siguen. Escenario hipotético Sydney vive en Los Ángeles. Recibió una increíble oferta de trabajo para mudarse a la ciudad de Nueva York, por lo que se dirige a la Gran Manzana. Sydney pone su casa en el mercado para vender. El 1 de abril, Beatrice the Buyer celebra un contrato con

Considere el siguiente escenario hipotético y responda las preguntas que siguen.

Escenario hipotético

Sydney vive en Los Ángeles. Recibió una increíble oferta de trabajo para mudarse a la ciudad de Nueva York, por lo que se dirige a la Gran Manzana. Sydney pone su casa en el mercado para vender.

El 1 de abril, Beatrice the Buyer celebra un contrato con Sydney the Seller para comprar la casa de Sydney. El acuerdo se cerrará (será definitivo) el 30 de abril y Beatrice recibirá las llaves de su nuevo hogar ese día. La primera prioridad de Beatrice cuando buscaba una nueva casa era encontrar una casa cerca de su anciana madre para poder verla fácilmente todos los días. Beatrice siente que la casa de Sydney es perfecta para ella porque está ubicada justo al lado de la casa de la madre de Beatrice.

El 5 de abril, Beatrice gasta $ 10,000 para que la casa de Sydney sea inspeccionada profesionalmente para que pueda identificar posibles defectos o cosas que deben repararse. El 10 de abril, Beatrice contrata a una empresa de mudanzas/almacenamiento por $10 000 y la empresa comienza a empaquetar la casa actual de Beatrice (que se está vendiendo).

Desafortunadamente, Sydney se entera de que la oferta de trabajo en Nueva York fracasó y el 25 de abril, Sydney cancela el contrato con Beatrice. Sydney ahora quiere quedarse con su casa.

Preguntas:

1. Beatrice presenta una demanda contra Sydney por incumplimiento de contrato, solicitando el remedio de reparación específica (conocido como desagravio equitativo o desagravio por mandato judicial). ¿Cuál es el mejor argumento de Beatrice para una reparación específica, y si el tribunal le concede una reparación específica, qué obtiene ella?

2. En lugar de solicitar una reparación específica en su demanda contra Sydney, Beatrice solicita daños monetarios en $ (daños compensatorios). ¿Cuánto dinero podría reclamar razonablemente por daños y perjuicios y por qué?