Pregunta: Caso: Un prestatario recibió un préstamo hipotecario ARM a 30 años por $200,000. Los topes de tasa son 3/2/6. La tasa inicial es del 3,50% y el préstamo se ajusta cada 12 meses durante la vigencia de la hipoteca. El índice utilizado para esta hipoteca es LIBOR (para este ejercicio, 3,00% al inicio del préstamo, 4,45% al final del primer año y 4,50% al final

Caso: Un prestatario recibió un préstamo hipotecario ARM a 30 años por $200,000. Los topes de tasa son 3/2/6. La tasa inicial es del 3,50% y el préstamo se ajusta cada 12 meses durante la vigencia de la hipoteca. El índice utilizado para esta hipoteca es LIBOR (para este ejercicio, 3,00% al inicio del préstamo, 4,45% al final del primer año y 4,50% al final del segundo año). El margen del préstamo es del 3,00%, que permanece igual durante la duración del préstamo.

1-¿Cuál es la tasa inicial (start rate) que pagará el prestatario durante el primer año?

2-¿Cuál es la tasa de interés que pagará el prestatario después del primer ajuste de tasa? (Sugerencia: recuerde usar el "método de la escalera" para determinar la nueva tasa de interés).

3-¿Cuál es la tasa completamente indexada después del segundo año?

4-¿Cuál es la tasa de interés máxima que pagará el prestatario durante el plazo de 30 años de este préstamo?

5-Si la tasa de interés está en su máximo, ¿cuál tendría que ser el índice LIBOR para alcanzar la tasa de interés máxima?