Pregunta: Caso 7: Treadwell v. JD Construction Co., 938 A.2d 794 (Me. Sup. Jud. Ct. 2007) (Mallor, 16ª edición, pág. 976) A principios de la década de 1990, Jesse Derr creó una corporación, JCDER, Inc., para operar su construcción. negocio. En algún momento, Derr comenzó a referirse a la corporación como JD Construction Co., Inc., pero nunca se creó ninguna

Caso 7: Treadwell v. JD Construction Co., 938 A.2d 794 (Me. Sup. Jud. Ct. 2007) (Mallor,
16ª edición, pág. 976)
A principios de la década de 1990, Jesse Derr creó una corporación, JCDER, Inc., para operar su construcción.
negocio. En algún momento, Derr comenzó a referirse a la corporación como JD Construction Co., Inc.,
pero nunca se creó ninguna corporación con ese nombre. JCDER, Inc., siguió siendo el nombre oficial de
fines de organización y presentación ante el Secretario de Estado de Maine. Derr nunca se presentó ante el
Secretario de Estado una declaración de intención de hacer negocios bajo el nombre ficticio JD
compañía de construcción, inc.
En 2003, cuando Leah y William Treadwell decidieron construir una casa, fueron referidos a Derr.
Los Treadwell trajeron los planos de su casa a la oficina de Derr para obtener una cotización y dejaron los planos con un
empleada, Jane Veinot. No se reunieron con Derr, pero recibieron una cotización de él por correo.
Poco después, los Treadwell firmaron un contrato con JD Construction, y el trabajo comenzaría en mayo.
2003. Derr firmó el contrato, y su firma apareció en el contrato de la siguiente manera:

JD Construction Co., Inc.
Por: Jesse Derr
El nombre JCDER, Inc., no aparecía en el contrato y los Treadwell no estaban al tanto de la
existencia de JCDER, Inc., cuando firmaron el acuerdo. Ninguno de los documentos que
Treadwells recibidos de JD Construction indicaron que el verdadero nombre de la empresa era JCDER,
Cª
El Sr. Treadwell testificó que habló con Derr dos veces en el lugar de trabajo, justo cuando estaban rompiendo
suelo. Los Treadwell, que visitaban el sitio casi a diario, nunca volvieron a ver a Derr, aunque
intentaron muchas veces ponerse en contacto con él. Hablaban con Veinot a menudo, pero ella les decía que
Derr estaba en otro sitio de construcción. Derr había contratado a subcontratistas para hacer el trabajo en el
Propiedad de Treadwell. Alrededor del Día de Acción de Gracias de 2003, los Treadwell visitaron el lugar y descubrieron que
Derr había abandonado el trabajo con la casa sin terminar porque la empresa no estaba haciendo nada.
dinero en el trabajo. Los Treadwell le habían pagado a Derr aproximadamente $91,000 antes de la construcción
detenido
Los Treadwell encontraron muchos problemas con la estructura, incluidos montantes torcidos y otros
madera que tuvo que ser reemplazada. Los Treadwell contrataron a nuevos contratistas para arreglar y terminar el
proyecto, por el que pagaron una suma importante.
Para recuperar los costos adicionales, los Treadwell demandaron a JD Construction Co., JCDER, Inc. y
Derr por incumplimiento de contrato y otros motivos. El tribunal de primera instancia concedió los daños de Treadwells
contra JD Construction Co., Inc. y JCDER, Inc., pero encontró que Derr no estaba personalmente
responsable de los daños. Los Treadwell apelaron ante la Suprema Corte Judicial de Maine, solicitando
que Derr también sea responsable.
1. El tribunal de primera instancia estaba en lo correcto al determinar que Derr no era personalmente responsable por el
daños sufridos por los Treadwell, porque los Treadwell contrataron a JD
Construction Co., Inc. para construir la casa.
2. La sentencia de Treadwells contra JD Construction Co., Inc. se puede utilizar para iniciar una
acción de cobro contra Derr.
3. Derr es personalmente responsable de la falta de los subcontratistas para completar el
obra de construcción correctamente.
4. Si Treadwells hubiera contratado a JCDER, Inc. para construir la casa, Derr no obstante puede
ser personalmente responsable por la falta de los subcontratistas para completar el
trabajo de construcción correctamente, si no hay suficientes activos en JCDER, Inc. para pagar
la sentencia dictada a favor de los Treadwell.
5. Si los Treadwell contrataron a JCDER, Inc. para construir la casa, JCDER,
Inc. es un director totalmente divulgado.

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