Pregunta: 8-1 VALORACIÓN DE BIENES RAÍCES RESIDENCIALES Sarah Fluggel está considerando la compra de un casa ubicada en 2121 Tarter Circle en Frisco, Texas. La casa tiene 3,000 pies cuadrados de sala de estar climatizada y enfriada, y los propietarios actuales piden un precio de $ 375,000 para ello. a. Use la información provista en la siguiente tabla para determinar

8-1 VALORACIÓN DE BIENES RAÍCES RESIDENCIALES Sarah Fluggel está considerando la compra de un
casa ubicada en 2121 Tarter Circle en Frisco, Texas. La casa tiene 3,000 pies cuadrados de
sala de estar climatizada y enfriada, y los propietarios actuales piden un precio de $ 375,000
para ello.
a. Use la información provista en la siguiente tabla para determinar una estimación inicial
del valor de la casa que Sarah está considerando:
b. Después de hacer su estimación inicial del valor de la casa, Sarah decidió investigar si el precio que pedía el propietario de $375,000 podría estar justificado con base en
atributos únicos de la casa. ¿Qué tipo de detalles podrías recomendarle a Sarah?
busca al tratar de justificar el precio de la vivienda?
C. ¿Qué pasaría si la casa que Sarah está considerando tuviera un precio inicial de $315,000? que seria
¿Recomiendas a Sarah hacer entonces?
Comp. n.º 1 Comp. n.º 2
Precio de venta #240,000 $265,000
Pies cuadrados 2,240 2,145
Precio de venta/m2 pies $107.14 $123.54
Tiempo en el mercado 61 días 32 días

Titman, Sheridan; Martín, John D. (2014-04-08). Valuación (2ª edición) (Serie Prentice Hall en Finanzas) (Página 293). Prentice Hall. Versión Kindle.