Pregunta: 48. El deber que un agente le debe a su cliente de revelar el alcance de su conocimiento sobre los aspectos fiscales de una transacción cuando el agente determina que es un hecho material es un ejemplo de un(a): a) deber de agencia. b) deber arbitral. c) deber fiduciario. d) Tanto a como c. 49. Cuando un corredor o agente brinda asesoramiento fiscal, lo

48. El deber que un agente le debe a su cliente de revelar el alcance de su conocimiento sobre los aspectos fiscales de una transacción cuando el agente determina que es un hecho material es un ejemplo de un(a): a) deber de agencia. b) deber arbitral. c) deber fiduciario. d) Tanto a como c. 49. Cuando un corredor o agente brinda asesoramiento fiscal, lo mejor para ellos es: a) disuadir al cliente de buscar el asesoramiento de otros asesores. b) involucrar a los demás asesores del cliente en la decisión final. c) cobrar al cliente una tarifa adicional. d) brindar asesoramiento solo después de que se cierre el depósito en garantía. 50. El agente de un vendedor tiene el deber afirmativo de revelar voluntariamente información a un comprador potencial sobre un ocupante anterior: a) cuya muerte, por cualquier causa, ocurrió en el inmueble más de tres años antes de la oferta de compra. b) que fue afectado por el virus del VIH o el SIDA. c) Tanto a como b. d) Ni a ni b. 51. La tergiversación u ocultación intencional de un hecho conocido por parte de cualquier agente en una transacción de bienes raíces después de que un comprador realiza una investigación directa sobre cualquier muerte en la propiedad es: a) un incumplimiento del deber general del agente del vendedor con el comprador de responder con veracidad . b) un incumplimiento del deber de agencia del agente del comprador debido al comprador como representante del comprador. c) Tanto a como b. d) Ni a ni b. 52. El ingreso operativo neto (NOI) de una propiedad representa el rendimiento anual que la propiedad entrega al propietario que se contabiliza como: a) un rendimiento de la inversión de capital original del propietario, denominada depreciación. b) un rendimiento de la inversión de capital del propietario, denominado rendimiento. c) Tanto a como b. d) Ni a ni b. 53. Una hoja de datos operativos anuales de la propiedad (APOD), preparada por un agente del vendedor y entregada a un posible comprador, brinda información operativa sobre la propiedad, que incluye: a) el ingreso operativo neto estimado (NOI). b) la renta disponible. c) las consecuencias del impuesto sobre la renta que probablemente experimentará el posible comprador durante el primer año de propiedad. Todo lo anterior. 54. El uso de ___________ todavía requiere que se entregue una divulgación de transferencia por escrito. a) un contrato de compraventa de terrenos b) un contrato de opción de arrendamiento c) un contrato de compraventa no celebrado con ocupación provisional d) Cualquiera de los anteriores. 55. Como requisito mínimo, la declaración de divulgación de devolución debe ser firmada por el comprador y el vendedor antes de: a) divulgar la condición de la propiedad. b) encontrarse con los agentes de cada uno. c) firma del contrato de compraventa. d) cerrar el depósito en garantía de las ventas retroactivas. 56. Los eventos de corretaje que desencadenan la preparación de una hoja neta del vendedor por parte del agente del vendedor incluyen: a) celebrar un acuerdo de cotización del vendedor. b) presentar una oferta de acuerdo de compra del comprador. c) Tanto a como b. d) Ni a ni b. 57. Una oferta se considera revocada: a) por el transcurso del tiempo de aceptación señalado en la oferta. b) si no hubiere plazo, por el transcurso de un tiempo razonable sin que se haya comunicado la aceptación. c) Ya sea a o b. d) Ni a ni b.