Pregunta: 34. Cuando Joan firmó un contrato con el Sr. Shultz para alquilar un apartamento en una casa remodelada, notó que las escaleras traseras y el pasamanos parecían estar en mal estado. El día que tomó posesión descubrió que no podía usar las escaleras traseras porque los dos últimos peldaños estaban podridos y el pasamanos no estaba atornillado en un extremo.

34. Cuando Joan firmó un contrato con el Sr. Shultz para alquilar un apartamento en una casa remodelada, notó que las escaleras traseras y el pasamanos parecían estar en mal estado. El día que tomó posesión descubrió que no podía usar las escaleras traseras porque los dos últimos peldaños estaban podridos y el pasamanos no estaba atornillado en un extremo. ¿Cual de los siguientes es verdadero?

1) A menos que el contrato establezca que el arrendador tiene la obligación de reparar, el arrendador no tiene obligación de reparar.

2) Por haber tomado posesión Joan, tendría la obligación de volver a colocar los peldaños y atornillar la barandilla.

3) El arrendador tiene la obligación de proporcionar locales en buen estado solo si algún defecto le fue advertido en el momento del contrato.

4) El derecho consuetudinario no impone al propietario la obligación de reparar, y esto no ha sido anulado por ningún estatuto.

5) El arrendador tiene la obligación legal de proporcionar locales en un estado de reparación que cumpla con las normas de seguridad, independientemente del estado de los locales en el momento del contrato.

42. La única persona que tiene un mejor derecho que el buscador sobre los bienes que se encuentran es el propietario original

1) Verdadero

2) Falso

43. El efecto de una Orden Anton Piller es:

1) Detener la infracción de un derecho de propiedad intelectual antes del juicio.

2) Confiscar material del presunto infractor antes del juicio

3) Prohibir al infractor manipular el producto.

4) Indemnizar al titular de un derecho de autor.

5) Exigir al infractor el pago de las ganancias.

47. Después de ahorrar su dinero durante años, Taylor finalmente pudo comprar una propiedad con una casa pequeña y un lago. ¿Cuál de las siguientes es FALSA?

1) Su propiedad se extiende para incluir accesorios

2) Taylor es dueño de toda el área por encima de su tierra y toda la tierra por debajo

3) A pesar de la medida de su interés, la Corona puede conceder los derechos reales a otra persona.

4) El interés de Taylor se conoce como pleno dominio

5) Puede vender parte de su interés y crear una tenencia conjunta.

49. ¿Cuál de los siguientes NO puede presentar un gravamen contra la propiedad bajo la Ley de Gravamen de Constructores?

1) Contratistas

2) Subcontratistas

3) Trabajadores

4) Proveedores de material

5) Prestamistas