Pregunta: 1. El vendedor de San Bernardino, Craig Watkins, acaba de firmar un contrato para vender su casa de 13 años al comprador Ivedale Bosch, quien recientemente se mudó a California desde Montana. El contrato cumplió con todos los requisitos necesarios, y todas las inspecciones y otros mandatos se desarrollaron como se esperaba y según lo acordado hasta una

1. El vendedor de San Bernardino, Craig Watkins, acaba de firmar un contrato para vender su casa de 13 años al comprador Ivedale Bosch, quien recientemente se mudó a California desde Montana. El contrato cumplió con todos los requisitos necesarios, y todas las inspecciones y otros mandatos se desarrollaron como se esperaba y según lo acordado hasta una semana antes del cierre, cuando Craig decide retractarse. Sin embargo, entiende que podría enfrentar acciones legales por parte de Ivy; por lo que le ofrece venderle otra casa que posee y que ha alquilado durante los últimos años, en lugar de la prometida en San Bernardino. La segunda casa vale $15,000 más que la contratada originalmente y tiene una recámara extra. Sin embargo, Ivy no está interesada porque quiere estar cerca de su anciana madre, que vive en un complejo de retiro de San Bernardino. Craig se niega a completar la venta de la casa original. ¿Cuál de las siguientes afirmaciones es verdadera de esta situación?

A) Ivy puede demandar a Craig por un desempeño específico, porque no hay dos propiedades exactamente iguales y él no ha cumplido con su parte del acuerdo contractual.

B) Craig tiene derecho a negarse a vender a Ivy dentro de los 3 días hábiles anteriores a la fecha de cierre de la venta. No se pagarán multas de ninguna de las partes a la otra.

C) Craig tiene derecho a negarse a vender a Ivy hasta el día anterior a la fecha de cierre de la venta. Cualquier cargo incurrido por Ivy en el proceso contractual debe ser reembolsado por Craig dentro de las 24 horas posteriores a la hora original establecida para el cierre.

D) Craig no puede obligar a Ivy a aceptar su oferta de la otra propiedad. Sin embargo, según el Código Civil de California, si el vendedor en este tipo de situación (Craig) ofrece al posible comprador una casa de igual o mayor valor, con una cantidad igual o mayor de dormitorios y pies cuadrados, el comprador no puede emprender acciones legales contra ese vendedor